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房地产业重点城市商品房成交量周报3

发布时间:2019-10-13 05:08:24 编辑:笔名

  房地产业:重点城市商品房成交量周报

  数据点评:

  上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降6%,中值下降3%(上周区间:2011年5月30日~2011年6月5日)

  周成交量回顾:

  受到端午小长假影响,上周各城市成交量小幅下降,我们重点监测的16个重点城市总体周成交量环比均值下降6%、中值下降3%。

  月成交量回顾:环比方面,5月份销售的回暖使得成交量较4月上升29%;由于去年4月开始的调控使得当年4、5月成交量低迷,5月份成交量同比上升42%。

  年初至今累计成交量均值下降4%,中值上升3%,由于去年同期执行调控政策后成交量开始下降,预计未来差距会进一步缩小。

  周成交均价回顾:本周成交均价稳中有降,一线城市北京、上海、深圳均有小幅回调,上周成交均价环比均值下降1%,中值下降2%。

  主要区域成交量简析:

  环渤海:普遍下跌。受到推盘量减少的影响,北京、天津、济南、青岛分别下跌35%、49%、3%、40%。

  长三角:上海延续了最近几周的升势,上周上升21%;杭州上涨19%,近期回暖态势较为明显;苏州、南京上周继续下跌9%、29%,南京更是重新回到年内低位附近。

  珠三角:深圳、广州在经历了连续两周较大幅度调整后,上周成交量均有所反弹,分别上升23%、11%。

  其它:重庆小幅上升1%,成都录得15%下跌;武汉成交量依然维持在高位,上周上升21%;长沙上周小幅下跌4%,但仍然处于年内较高点。

  未来展望:

  随着供给的增加,配合价格的适度回调,我们预计未来成交量有望缓步提升。

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